開發商為漲價改“精” 毛坯變精裝單價漲1萬

　　嚴控預售證使新開樓盤漲價難度上升，而不少開發商通過增加精裝修來“曲線”漲價，成為限價時代規避政策調控的新手段。

　　記者調查發現，在這些拿精裝修做文章的樓盤中，有的是從毛坯房變成精裝修房，有的是擬提高精裝修標準，還有的則要求購房者在簽訂購房合同之外，單獨簽訂精裝修合同。在這些不同情況的精裝修背后，共同點就是現有售價比上一期價格上漲了。

　　招數1

　　毛坯房忽變精裝修

　　在“國五條”北京細則落地后的近兩個月里，北京市住建委暫停了對漲價樓盤的預售證發放，開發商想出的應對策略——把毛坯改成精裝，這樣就有了漲價的理由。

　　位于朝陽區大屯路的一瓶·四和院共3棟樓，1號、3號樓同為19層塔樓。去年1號樓開盤時，為毛坯房，已于今年3月份售罄，均價為38000元/平方米。而預計在今年7月開盤的3號樓，則改成了精裝修房，開盤預計均價55000元/平方米，漲價幅度高達45%。

　　此外，曾引發業主戶型糾紛的金地格林格林，在推出南區最后兩棟毛坯房源之后，將推出北區房源，而北區將全部是精裝修房，價格將則比毛坯房漲約2000元/平方米。